Historischer Vierseitenhof in Calbitz zu Verkaufen

Historischer Vierseitenhof in 04779 Calbitz sucht neuen Hofherrn


Zum Verkauf steht ein historischer Vierseitenhof im Ortszentrum von Calbitz am Nordrand des Landschaftsschutzgebietes Wermsdorfer Forst. Die Landgemeinde Calbitz ist mit ca. 6.000 Einwohnern zwischen Wurzen und Oschatz, optimal an der Bundesstraße 6 gelegen. Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind vorhanden - Haltestelle Linienbus fußläufig erreichbar. Eine Autobahnanbindung an die A14 Dresden - Leipzig - Halle besteht über die Anschlussstelle Mutzschen. Einbindung/Anbindung: Elt, Wasser, Abwasser, Telekom, Erdgas vorhanden. Das Anwesen besteht aus zwei zweigeschossigen Wohnhäusern sowie einer Scheune und einem Stallgebäude nebst sehr großem Gartengrundstück (Bauland). Das unterkellerte Hauptgebäude wurde um 1900 errichtet, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Hier stehen ca. 212 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Das zweite Hauptgebäude wurde ebenfalls um 1900 errichtet und verfügt über einen Gewölbekelleranbau. Hier stehen ca. 112 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Desweiteren kann die Scheune zusammen mit dem separaten Stallgebäude zum Unterstellen und als Lager genutzt werden. Eine grundlegende Sanierung und Modernisierung ist erforderlich, um ein Wohnraumniveau auf dem aktuellen Standard zu erhalten. Sämtliche Angaben beruhen auf den Aussagen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Der Energieausweis ist beantragt und kann bei Vorlage eingesehen werden. Aufgrund vom vorhandenen Potenzial und der Möglichkeiten einer vielseitigen Nutzung bis hin zur Untervermietung bzw. Verpachtung von Flächen sowie der ruhigen ländlichen Lage sollten Sie noch heute mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren - ergreifen Sie Ihre Chance auf die eigenen vier Wände!

Preis 23.500 €